Tanácsok értékes ingatlan értékesítéséhez
A mai lakásvásárlók másabbak, mint korábban. A legjobb ajánlatokat keresik a legjobb ingatlanon. Eladóként, ha nem tudja kiszolgálni közvetlenül ezt az igényes piacot, ingatlanja stagnálni fog. Olvassa el ezt a cikket, és nézzen meg néhány nagyszerű tippet, amelyekkel értékesítheti ingatlanát.
Az otthoni árképzés hihetetlenül fontos a nehéz ingatlankörnyezetben. Feltétlenül mérlegelje, hogy a környéken milyen egyéb ingatlanokat értékesítettek, és hallgassa meg ingatlanközvetítői tanácsát az árazás tekintetében. A megfelelő ár több potenciális vásárlót vonz, és növeli a gyors értékesítés esélyeit.
Amikor bemutatja otthonát a potenciális vásárlóknak, feltétlenül távolítsa el a rendetlenséget, mielőtt meghívja őket az új otthonukba. Csomagolja el azokat az apróságokat, amelyekről úgy érzi, hogy barátságos helyet biztosít számukra. Szeretné, hogy otthona nyitott legyen, és sok hely álljon rendelkezésére, hogy beköltöztesse a holmiját.
Az ablakok és ajtók néhány módosításával gyorsabban eladhatja otthonát. Ezek a funkciók az egyik első dolog, amit a vevő lát, amikor felkeresi a lakóhelyét. Ha megtisztítja őket és friss megjelenést kölcsönöz nekik, az egész otthon újszerűnek tűnik. Fontolja meg a festést, a függönyök cseréjét vagy hozzáadását az ablakokhoz.
Használjon világítást a bútorok mögött, hogy megvilágítsa a szoba sötét zugait, hogy azok ne tűnjenek kellemetlennek és borongósnak. Mindössze néhány percet vesz igénybe, és nagy változást hoz, amikor bemutatja az otthont a potenciális vásárlóknak. Világos, tiszta hely csábítja a vevőt, hogy lépjen be a szobába, és képzelje el, hogy ott lakik.
Lakás eladása sokkal könnyebb, ha mindent frissített az ingatlanon. Győződjön meg arról, hogy minden készüléke új és naprakész, valamint a vezetékei is. A leghatékonyabb víz- és fűtési rendszerek telepítése segít az ingatlanpiaci értékesítésben is.
Az árak és az elhelyezkedés az ingatlan sikeres értékesítésének kulcsa. A nagyszerű hely még a legrosszabb gazdaságban is vonzza a vásárlókat. A nagyszerű ár, amely tükrözi a jelenlegi felvásárlási piacot, biztosítja, hogy a lakást gyorsabban eladja, mint a túl magas árazás. Az árképzés előtt feltétlenül konzultáljon szakemberrel a biztonság érdekében.
Otthona marketingjét legjobban egy profi ingatlanközvetítő végzi. Jobb ismeretekkel rendelkeznek a piacról, és képesek lesznek árazni az otthonát, hogy felvegyék a versenyt más, a környéken eladó lakásokkal. Segíteni fognak abban is, hogy észrevehetőbbé és vonzóbbá tegye otthonát a potenciális vásárlók számára.
Otthonában frissítse régi konyháját és fürdőszobáját. A fürdőszobák és a konyhák gyakran a lakás fő értékesítési pontjai. Általánosságban elmondható, hogy a korszerűsített fürdőszoba több mint 100% -os hozamot biztosít, míg a modern konyha 90% -os megtérülést biztosít az otthonában.
Ha az ingatlanpiacon alkalmazott stratégiája kiterjedt lakásfelújítást igényel, lehetőleg kerülje az építész felvételét. Ellenőrizze a helyi előírásokat, és konzultáljon szakértőkkel. A kis, egyszerű felújítási munkákhoz nem kell építész jóváhagyása. Ha anélkül dolgozik, sok időt és pénzt takarít meg.
A megfelelő ingatlaniroda kiválasztása kulcsfontosságú tényező lehet abban, hogy milyen gyorsan értékesíti a lakást. Tartsa szemmel a környékén lévő "eladó" feliratokat, és vegye figyelembe, hogy melyik ügynökség tűnik a legnépszerűbbnek, vagy ami még fontosabb, melyik cég állítja fel leggyorsabban az "eladott" táblákat. Látogasson el a környék nyitott házaiba, hogy megnézze az ingatlanközvetítők akcióit, és hogyan lépnek kapcsolatba a potenciális vevőkkel. Válasszon olyan ügynökséget, amely ésszerű időn belül eladja a lakásokat, és barátságos és informatív ügynökökkel rendelkezik.
Ahhoz, hogy elképzelést kapjon arról, hogy mely funkciók segítik házának gyorsabb eladását, menjen át egy újonnan épített, csúcskategóriás fejlesztésen át esett házhoz és nézze meg, mit kínálnak a legújabb házak. Így kitalálhatja, hogy mit kell felújítani és korszerűsíteni, valamint hogy mely befektetések segítenek vevőt találni.
Amikor házát a vásárlóknak való bemutatásra készíti, ne felejtse el semlegesíteni vagy eltávolítani a szagokat a házban. A füstből, az alomdobozból vagy más háziállatokból származó szagok kellemetlenek a vásárlók számára, és elriasztják őket attól a gondolattól, hogy esetleg lakhatnak a házban. Feltétlenül használjon megfelelő módszereket a szagok kordában tartására.
Ha nyitott házat tart, hagyja, hogy a helyiek hamarabb lássák a házat, mint más területekről érkezők. A közelben élő emberek nagyobb valószínűséggel vásárolják meg az otthonukat, és jó érzéssel töltenék el, ha tudják, hogy először megteszik az újabb mérföldet, hogy elszállásolják őket.
